Tokat · Hizmetlerimiz
Kat İrtifakı & Kat Mülkiyeti
Kat irtifakı kurulması ve iskan sonrası kat mülkiyetine geçiş için proje, belge ve tapu süreçleri.
Tokat kat irtifakı, henüz tamamlanmamış bir binanın her bağımsız bölümünü (daire, dükkan) ayrı ayrı tapuya bağlar. Böylece inşaat sürerken bile bölümler satılabilir veya kat karşılığı anlaşmalarda paylaştırılabilir.
Bina tamamlanıp yapı kullanma izni (iskan) alındığında kat irtifakı kat mülkiyetine çevrilir. Onaylı mimari proje, yönetim planı ve arsa payı listesinin hazırlanmasından tapu işlemlerine kadar tüm süreci yürütüyoruz.
Tokat kat irtifakı ve kat mülkiyeti sürecinde neler yapıyoruz?
- Kat irtifakı için onaylı mimari projenin kontrolü
- Bağımsız bölüm listesi ve arsa payı hesabı
- Yönetim planının hazırlanması
- Kat irtifakı tesisi için tapu başvurusu
- İskan sonrası kat mülkiyetine geçiş
- Kat karşılığı projelerde bağımsız bölüm paylaşımı
Süreç nasıl işliyor?
-
Proje kontrolü
Onaylı mimari proje ve bağımsız bölümler incelenir.
-
Arsa payı & yönetim planı
Arsa payı listesi ve yönetim planı hazırlanır.
-
Kat irtifakı
Tapu müdürlüğüne başvurularak kat irtifakı kurulur.
-
Kat mülkiyeti
İskan alındıktan sonra kat mülkiyetine geçilir.
Sıkça sorulan sorular
Kat irtifakı ile kat mülkiyeti arasındaki fark nedir?
Kat irtifakı, inşaatı süren veya tamamlanmamış bir binada bağımsız bölümler için kurulan haktır. Kat mülkiyeti ise bina tamamlanıp yapı kullanma izni (iskan) alındıktan sonra kurulan tam mülkiyettir.
Kat irtifakı için hangi belgeler gerekir?
Genellikle belediyece onaylı mimari proje, bağımsız bölüm ve arsa payı listesi ile yönetim planı istenir. Parsele ve yapıya göre ek belge gerekebilir; listeyi ön incelemede birlikte netleştiriyoruz.
Kat irtifaklı daire satılabilir mi?
Evet. Kat irtifakı kurulmuş bağımsız bölümler tapuda ayrı ayrı satılabilir ve ipotek edilebilir. Ancak iskan alınmadan kat mülkiyetine geçilemez; satın alırken binanın ruhsat ve iskan durumunu kontrol edin.
Kat mülkiyetine geçmek için iskan şart mı?
Evet. Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için yapı kullanma izin belgesi (iskan) gerekir. İskan sürecinde de ruhsat işlemleri ekibimizle destek veriyoruz.
Birlikte tercih edilenler
İlgili hizmetler
-
Tapu İşlemleri
Alım-satım, intikal, ifraz-tevhid ve cins değişikliği gibi tapu süreçlerinde belge hazırlığı ve takip. Detaylı bilgi -
Ruhsat İşlemleri
İnşaat, yıkım ve kullanma izinleri gibi tüm resmi ruhsatlandırma süreçleri. Detaylı bilgi -
Taahhütlü İşler
Zamanında ve eksiksiz teslim garantisiyle anahtar teslim yapı taahhüt hizmetleri. Detaylı bilgi