Tokat · Hizmetlerimiz
Tapu İşlemleri
Alım-satım, intikal, ifraz-tevhid ve cins değişikliği gibi tapu süreçlerinde belge hazırlığı ve takip.
Tokat tapu işlemleri; doğru belge, doğru sıra ve doğru kontrol gerektirir. Satıştan önce tapudaki şerhleri, imar durumunu ve yapının ruhsat-iskan durumunu incelemek, sonradan çıkacak sorunların çoğunu baştan önler.
Alım-satım, miras yoluyla intikal, ifraz (bölme), tevhid (birleştirme) ve cins değişikliği gibi işlemlerde belgeleri hazırlıyor, tapu müdürlüğü ve belediye süreçlerini sizin adınıza takip ediyoruz.
Tokat tapu işlemlerinde neler yapıyoruz?
- Alım-satım öncesi tapu, şerh ve imar kontrolü
- Satış ve devir işlemleri için belge hazırlığı
- Miras (intikal) işlemlerinde süreç takibi
- İfraz (bölme) ve tevhid (birleştirme) işlemleri
- Cins değişikliği (arsa, bina vb.) başvuruları
- Hisseli tapu ve şerh kaldırma süreçlerinde yönlendirme
Süreç nasıl işliyor?
-
Ön inceleme
Tapu kaydı, şerhler, imar ve ruhsat durumu kontrol edilir.
-
Belge hazırlığı
İşleme göre gerekli belgeler ve teknik çizimler hazırlanır.
-
Başvuru & randevu
Tapu müdürlüğü ve gerekirse belediye başvuruları yapılır.
-
Sonuç
İşlem tamamlanır, yeni tapu ve belgeler teslim edilir.
Sıkça sorulan sorular
Tapu işlemi için hangi belgeler gerekir?
Belgeler işleme göre değişir. Satışta genellikle kimlik, tapu bilgileri, fotoğraf ve belediyeden alınan rayiç değer yazısı istenir; miras işlemlerinde veraset ilamı da gerekir. Size özel listeyi ön incelemede çıkarıyoruz.
İfraz ve tevhid nedir?
İfraz, bir parselin imar planına uygun olarak birden fazla parsele bölünmesidir. Tevhid ise birden fazla parselin tek parselde birleştirilmesidir. Her iki işlem de belediye onayı ve teknik çizim gerektirir.
Tapudaki şerh satışa engel olur mu?
Şerhin türüne göre değişir. Haciz, ipotek veya ihtiyati tedbir gibi şerhler satışı zorlaştırabilir ya da engelleyebilir. Alım öncesinde tapu kaydını mutlaka inceletmenizi öneriyoruz.
Birlikte tercih edilenler
İlgili hizmetler
-
Kat İrtifakı & Kat Mülkiyeti
Kat irtifakı kurulması ve iskan sonrası kat mülkiyetine geçiş için proje, belge ve tapu süreçleri. Detaylı bilgi -
Müşavirlik, Gayrimenkul & İmar Yönetimi
İmar barışı, teknik müşavirlik, mevzuat takibi, hukuki/teknik danışmanlık ve gayrimenkul değerleme süreçlerinizde uzman desteği. Detaylı bilgi -
Ruhsat İşlemleri
İnşaat, yıkım ve kullanma izinleri gibi tüm resmi ruhsatlandırma süreçleri. Detaylı bilgi