Sıkça Sorulan Sorular

Evet. Tokat merkez başta olmak üzere Erbaa, Niksar, Turhal, Zile ve diğer tüm ilçelerde hizmet veriyoruz.

Evet. Hizmetlerimizi tek tek alabilir ya da projeden teslime kadar tüm süreci bize bırakabilirsiniz.

Telefon veya WhatsApp üzerinden bize ulaşabilir ya da iletişim formunu doldurabilirsiniz. Gerekli durumlarda yerinde keşif yaparak detaylı teklif hazırlıyoruz.

Hafriyat ve iş makinesi hizmetlerini kardeş firmamız Eskanoğlu Hafriyat yürütüyor. Bu sayede şantiyede koordinasyon tek elden sağlanıyor.

Evet. Her ana aşamada fotoğraflı ilerleme bilgisi paylaşıyor, şantiye ziyaretlerinizi her zaman memnuniyetle karşılıyoruz.

Süre; yapının büyüklüğüne, arsanın durumuna ve tasarım aşamasında yapılan revizyonlara göre değişir. İlk görüşmede projenize özel bir takvim paylaşıyoruz.

Genellikle tapu, imar durum belgesi ve aplikasyon krokisi ile başlanır. Eksik belgeler varsa temin sürecinde de yardımcı oluyoruz.

Her arsanın imar şartları, yönü ve eğimi farklıdır. Özel proje, arsanızın potansiyelini en verimli şekilde kullanmanızı ve yaşam alışkanlıklarınıza uygun bir yapı elde etmenizi sağlar.

Kapsam sözleşmede kalem kalem belirtilir. Genellikle kaba ve ince inşaat, tesisatlar ve belirlenen standartta malzemeler dahildir; mobilya ve beyaz eşya gibi kalemler ayrıca konuşulur.

Şantiyeyi dilediğiniz zaman ziyaret edebilirsiniz. Ayrıca her ana aşamada fotoğraflı ilerleme bilgisi paylaşıyoruz.

Evet. Seramik, doğrama, mutfak ve banyo gibi görünür kalemlerde seçenekleri birlikte değerlendiriyor, bütçenize uygun seçimi sizinle yapıyoruz.

Evet. İsterseniz yalnızca tasarım ve teknik çizimleri teslim ediyoruz; uygulamayı da üstlenmemizi isterseniz süreci baştan sona yönetiyoruz.

Kapsama bağlı olarak mümkündür. İşleri oda oda planlayarak günlük yaşamınızın en az etkilenmesini sağlıyoruz.

Evet. Başka bir ofiste hazırlanmış projeler için de görselleştirme yapıyoruz; plan ve görünüş çizimlerini paylaşmanız yeterli.

Evet. Teslim ettiğimiz görselleri ilan, broşür ve sosyal medyada kullanabilirsiniz.

Basit iç yenilemeler genellikle izin gerektirmez; ancak taşıyıcı sisteme, cepheye veya kullanım amacına dokunan değişiklikler belediye izni gerektirebilir. Keşif sırasında bunu sizin için değerlendiriyoruz.

Kapsama ve yapının durumuna göre değişir. Keşiften sonra iş programıyla birlikte net bir süre veriyoruz.

Belgeler parsele ve yapıya göre değişmekle birlikte genellikle tapu, imar durumu, onaylı projeler, yapı denetim sözleşmesi ve ilgili harç/ücret makbuzları istenir. Size özel güncel listeyi ön değerlendirmede çıkarıyoruz.

Yapı kullanma izni, yapının ruhsat ve projesine uygun tamamlandığını gösterir. Kat mülkiyetine geçiş, abonelik işlemleri ve satış gibi birçok işlemde gerekli olabilir.

Evet, mevcut bir yapının yıkılması için kural olarak yıkım ruhsatı alınması gerekir. Yıkım ve hafriyat işlerinde kardeş firmamız Eskanoğlu Hafriyat ile birlikte çalışıyoruz.

Belgeler işleme göre değişir. Satışta genellikle kimlik, tapu bilgileri, fotoğraf ve belediyeden alınan rayiç değer yazısı istenir; miras işlemlerinde veraset ilamı da gerekir. Size özel listeyi ön incelemede çıkarıyoruz.

İfraz, bir parselin imar planına uygun olarak birden fazla parsele bölünmesidir. Tevhid ise birden fazla parselin tek parselde birleştirilmesidir. Her iki işlem de belediye onayı ve teknik çizim gerektirir.

Şerhin türüne göre değişir. Haciz, ipotek veya ihtiyati tedbir gibi şerhler satışı zorlaştırabilir ya da engelleyebilir. Alım öncesinde tapu kaydını mutlaka inceletmenizi öneriyoruz.

Kat irtifakı, inşaatı süren veya tamamlanmamış bir binada bağımsız bölümler için kurulan haktır. Kat mülkiyeti ise bina tamamlanıp yapı kullanma izni (iskan) alındıktan sonra kurulan tam mülkiyettir.

Genellikle belediyece onaylı mimari proje, bağımsız bölüm ve arsa payı listesi ile yönetim planı istenir. Parsele ve yapıya göre ek belge gerekebilir; listeyi ön incelemede birlikte netleştiriyoruz.

Evet. Kat irtifakı kurulmuş bağımsız bölümler tapuda ayrı ayrı satılabilir ve ipotek edilebilir. Ancak iskan alınmadan kat mülkiyetine geçilemez; satın alırken binanın ruhsat ve iskan durumunu kontrol edin.

Evet. Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için yapı kullanma izin belgesi (iskan) gerekir. İskan sürecinde de ruhsat işlemleri ekibimizle destek veriyoruz.

Yapı kayıt belgesi, ilgili düzenleme kapsamında yapının kullanımına ve tapu işlemlerine imkan tanıyabilir; ancak her yapının durumu farklıdır. Satış öncesinde belgenizi ve tapu kaydınızı birlikte incelemenizi öneriyoruz.

Başvuru dönemleri yasal düzenlemelere bağlıdır ve değişebilir. Güncel durumu ve yapınız için uygun seçenekleri görüşmemizde birlikte değerlendiriyoruz.

İmar durumu, emsal, yol ve altyapı durumu, tapudaki şerhler ve çevredeki plan değişiklikleri mutlaka kontrol edilmelidir. Alım öncesi teknik inceleme ile sürpriz maliyetlerin önüne geçebilirsiniz.